管理費・共益費とは？

ひとことで：共用部分の維持に使われる毎月の費用です。

よくある誤解 ×家賃だけを比べれば十分

正しくは ○毎月の支払いは家賃＋管理費です。入居時は前家賃と一緒に前払いするため、初期費用も増えます。

目安

架空の計算例：家賃8万円＋管理費1万円なら、前家賃は9万円。

管理費・共益費は、共用部分の清掃・照明・エレベーター保守などに充てられるのが一般的です。家賃を低めにして管理費を高めに設定している物件もあるため、比較は「家賃＋管理費」の総額で行うのがおすすめです。

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解説：本田純（宅地建物取引士）。一般的な目安は物件・地域により異なります。個別の契約内容は重要事項説明書・契約書でご確認ください。