更新料とは？
ひとことで：契約を更新するときに払うお金です。
よくある誤解 ×法律で支払いが義務付けられている
正しくは ○法律上の義務ではなく、契約で定めた場合に発生します。地域や物件によって有無や金額に差があります。
目安
首都圏では2年ごとに新家賃の1ヶ月分が多い（地域の慣行・更新料がない地域もある）。
補足・出典
最高裁平成23年7月15日判決は、契約書に一義的かつ具体的に記載された更新料条項は、高額すぎるなどの特段の事情がない限り、消費者契約法10条により無効とはいえないと判断しています。更新料とは別に更新事務手数料がかかる場合もあります。
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解説：本田 純（宅地建物取引士）。一般的な目安は物件・地域により異なります。個別の契約内容は重要事項説明書・契約書でご確認ください。